中国房地产市场的调整已进入第六年，行业持续承压，并继续拖累全球第二大经济体的增长，同时影响数百万家庭的资产状况与消费信心。近日，Reuters在报道中国房地产危机的持续影响时，引用了ENHANCE International首席执行官Sam Radwan的观点，对中国房地产市场面临的结构性问题及未来调整进行了分析。

Sam Radwan指出，中国房地产市场当前面临的问题具有系统性特征。他表示：“这一问题具有系统性特征，而且没有太多可以采取的措施。” 在房地产高速发展的时期，住房不仅满足居住需求，也被超过三分之一的人口作为投资用途，进一步加剧了市场供需失衡。

目前，中国房地产市场仍面临大量未完工住房、土地销售持续下滑以及房地产销售和建设活动进一步走弱等问题。在部分内陆城市，二手房价格较2020年水平下降近四分之一，对居民消费形成进一步制约。与此同时，北京、上海等主要城市新房价格的复苏也已经停滞。

对于未来市场调整，Sam Radwan预计，清理现有住房库存可能需要约18个月。他认为，房价可能需要较2025年水平进一步下降40%，才能达到新的供需平衡，而这一调整过程可能还需要持续约十年。

他同时指出，市场参与者对房地产市场底部仍缺乏明确判断。“他们非常清楚，市场距离底部还很远，但却无法看清底部究竟在哪里。” 这一判断反映出当前房地产市场仍处于较为漫长的调整阶段。